💡 W TYM MODULE DOWIESZ SIĘ: → Jakie są koszty związane z utrzymaniem nieruchomości i jak mogą się zmieniać w przyszłości? → Jak przygotować się na wzrost potencjalnych kosztów w przyszłości? → Czy warto kupić większą nieruchomość, czy zaoszczędzone środki przeznaczyć na inne cele?
WSTĘP
JAK MOGĄ SIĘ KSZTAŁTOWAĆ TWOJE DOCHODY W PRZYSZŁOŚCI?
KTÓRE KOSZTY MOGĄ WZRASTAĆ?
Aktualizacja: w 2020 roku informowałem, że zaciągając kredyt na niskim WIBORze korzystamy z niskich stóp procentowych i niskich rat, ale taka piękna i tania rzeczywistości nie może trwać wiecznie. Z perspektywy czasu możemy to potwierdzić i sprawdzić jakich wzrostów rat doświadczyli klienci posiadający kredyt ze zmiennym oprocentowaniem.
Weźmy pod uwagą następujący przykład. Kredyt hipoteczny zaciągnięty w 2018 roku, 400 000 zł, na 30 lat, marża 2%. Wysokość raty kredytu:
- 05.05.2018 roku – 1 841 zł (w momencie uruchomienia kredytu)
- 05.05.2021 roku – 1 520 zł (w trakcie pandemii, kiedy raty były najniższe)
- 05.05.2018 roku – 3 189 zł (pod koniec cyklu podwyżek stóp procentowych, kiedy raty były najwyższe)
Aktualną i historyczną wysokość WIBORu możesz sprawdzić na stronie:
CZY LEPSZA WIĘKSZA NIERUCHOMOŚĆ, CZY WAKACJE?
Aktualizacja: w 2020 średnie ceny za metr kwadratowy w miastach wojewódzkich faktycznie wynosiły między 8 a 11 tysięcy za metr. Pod koniec 2023 roku średnie w zależności od miasta to już bardziej między 11 a 15 tysięcy za metr.
Aktualne średnie ceny może sprawdzić na poniższych portalach:
💡 ZADANIE DOMOWE: Policz różne scenariusze kosztów utrzymania nieruchomości: w wersji minimalistycznej oraz rozrzutnej. Skorzystaj z mojego kalkulatora: